厉害了 南京已有97幅出让土地明确装配式建筑指标

中新网1月30日电 258亿元、303亿元、323亿元,合同额节节攀升;140亿元、150亿元、160亿元,产值步步登高;利润三年增幅60%……这是近三年,中建二局上海分公司的经营账单,一连串数字的背后,折射出其在市场营销中破旧立新、转型升级的奋斗历程。

“经过为期两年的攻关研究,中建二局参与的‘装配式混凝土结构关键检测技术研究’顺利通过专家验收和鉴定,我们的研究成果将在全省推广应用!” 5月9日,以装配式技术为主攻方向的全国示范性劳模与工匠人才创新工作室带头人苏宪新发第一时间与团队分享了这一喜讯,这意味着在全国装配式建筑技术应用领域,中建二局又迈出了坚实一步。

2017年上半年,江苏省南京市建筑产业现代化推进工作紧紧围绕贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》等文件精神,重点在政策宣传贯彻、项目落实、示范创建、基地培育等方面开展相关工作,并取得了阶段性成果。目前全市装配式建筑领域已初步形成政策举措落地、项目推进有序、监管制度完备、市场供需两旺的良好局面。

抢抓风口 转型“转”出新天地

从“像搭积木一样盖房子”的梦想到超300万平方米的项目实践,这期间是跨越8年的“建”证与努力,是从“探路”到“领路”的成长与升级。

标杆项目节材节能

时间回到2014年,建筑市场用一夜寒冬来形容一点也不过分,房地产市场投资的急剧下滑让行业大有“重新洗牌”之势。为了长远发展,中建二局上海分公司也在考虑转型。

探路:破除藩篱,抢抓行业新风口

位于南京市栖霞区的丁家庄二期保障房项目是该市知名的装配式住宅项目。该项目占地面积约10万平方米,总建筑面积30.2万平方米,建设合同额约5亿元,建成后可以解决2600户、约7480名低收入者的住房以及子女上学问题。

关键是怎么转?朝哪儿转?2016年,上海迪士尼盛大开业,全国首个文旅项目“鲁班奖”、全球唯一“宝藏湾”的建设方中建二局上海分公司迅速享誉业内。伴随着国家对文化产业投资力度的持续加强,这为企业发展提供了无限商机。

8年前,当中建二局上海分公司将采用装配式技术建设上坊保障房项目的消息传出,许多老百姓却是提心吊胆,“拼起来的房子能结实吗?”

丁家庄二期保障房项目中,A28地块的6栋高层楼房采用装配式方式建造,层高27至30层,建筑高度为80至90米,总建筑面积约9.4万平方米。截至发稿时,6栋装配式保障房已经有5栋楼封顶,还有最后一栋在结构施工阶段,预计将在10月全部封顶。凭借超高层与大体量,丁家庄二期保障房项目的6栋装配式建筑成为江苏省目前应用装配式结构的最大在建工程。

2017年,中建二局上海分公司与恒大、梦东方、山水文园集团等多个文旅领军企业建立紧密合作关系,中标海南恒大主题乐园项目、美国六旗集团在亚洲的首个主题乐园浙江山水六旗项目、长沙恒大童世界等高端文旅项目,合同额累计超过100亿元。除此之外,公司在之前还包揽了问鼎世界四项之最的超级工程武汉秀场、华东最大的文化旅游乐园合肥万达文旅城、全球最大室内游乐场宁波罗蒙环球城等国内代表性文旅工程。

这是新风口还是假把式?在一片质疑声中,项目团队开始“上路”,最初,“构件型号错误”、“灌浆超时”、“工人吊装失误”等问题时常发生,但历经3个月的学习摸索,团队的默契度和技术水平就已完全“达标”。

丁家庄二期保障房项目由中建二局上海公司苏宪新团队“操刀”。该团队曾凭借南京上坊保障房装配式工程获得“中国建筑工程鲁班奖”和“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”。据项目经理苏宪新介绍,该工程6栋单体均采用预制装配式剪力墙结构,预制部分主要包括外剪力墙、叠合板、叠合梁、阳台板、阳台栏板、阳台隔板以及预制楼梯,主体结构预制率达到32%,装配率达67%。6栋主楼户型统一,即为标准化、模数化设计,可降低建造成本,提高建造效率。

6月,越南基石资本公司点名要求上海迪士尼宝藏湾项目承建方中建二局上海分公司承建越南胡志明市的两个大型项目——高达175米越南超高层289项目和大体量商住综合体Golden River项目。中建二局上海分公司因势利导“扬帆出海”,一举迈出了进军海外的发展步伐。

结合实践经验,项目还提出了“西学为用”的策略,对国外传统做法进行创造性“革新”,打破国外通常采用的“先现浇结构,再进行PC构件吊装”的藩篱,避免了“后吊装法”造成的质量通病,项目团队探索出的装配式施工技术,让工程质量与效率大大提高,成本不增反减。上坊保障房项目6-05栋住宅作为全国已建成的框架结构中高度最高、预制率最高的工程,荣膺“鲁班奖”、詹天佑奖优秀住宅小区金奖。

“全省最大装配式在建项目”的称号加大了丁家庄二期保障房的施工难度。苏宪新说:“体量和高度的增加不只是简单的工作量增加,而是难度倍数级的提升,深化设计、穿插作业、吊装及安装精度控制等会更加困难。”为此,项目部采取装配式结构bim深化、施工指导措施、构件精确定位措施、全高垂直度控制措施、吊装申请旁站制度、灌浆工艺评定等控制措施,推进工程的顺利建造。

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